На що звернути увагу при покупці будинку

Придбання нової нерухомості - клопіткий і відповідальний крок як для продавця, так і покупця. І щоб останній знав, що він може отримати в процесі угоди, необхідно звернути увагу на кілька основних нюансів. Процес продажу приватного будинку дещо відрізняється від продажу квартири, тому важливо знати з якими питаннями і проблемами ви можете зіткнутися.

На що звернути увагу при покупці будинку

Особливості приватного будинку

 

Вибір приватного будинку залежить від багатьох факторів і вартість конкретного об'єкта грає далеко не першу роль. Для початку необхідно вибрати розташування будинку - в передмісті, в котеджному селищі або на дачній ділянці. При цьому максимально уважно необхідно ознайомитися з такими моментами:

 

  • відповідність пакету поданих документів актуальним правилам, нормам і законодавчим актам - недобросовісні власники здатні приховати борги, порушення та інші негативні моменти в документах;
  • наскільки відповідає технічний стан будинку заявленому - необхідно перевірити підключені комунікації до ділянки і в якому стані вони знаходяться;
  • розташування ділянки - наскільки далеко він розташований від інфраструктури та соціальних об'єктів.

 

Виконання всіх трьох пунктів обов'язково, якщо ви бажаєте максимально оперативно переїхати в придбаний будинок. В іншому випадку доведеться витратити чимало коштів, щоб житло могло відповідати вашим вимогам. Перевірити якість забудови, незалежно від давності можна як самостійно, так і довіривши команді фахівців.

 

Важливі нюанси при перевірці

 

Перш ніж підписувати документи і акти прийому, необхідно звернути увагу на:

 

  • підвалу і фундаменту - якщо використовувалися якісні будівельні матеріали і створювалася гідроізоляція, це буде помітно, будуть відсутні сирі і мокрі плями;
  • покрівлю та горище - досить поверхневого огляду, щоб зрозуміти наскільки якісно проводились роботи, чи буде підтікати дах взимку і під час дощу;
  • перевірка комунікацій - перевіряється не тільки працездатність систем, необхідно отримати дозвільні акти на всі проведені роботи, щоб уникнути раптових і незапланованих
  • поломок, необхідні документи гарантії на використовувані матеріали, які обов'язково зберігаються у сумлінних забудовників.

 

Важливо перевірити, наскільки якісно відкриваються і закриваються всі двері в будинку і вікна. Вони повинні легко ходити в пазах. Необхідно перевірити, наскільки якісно працюють всі системи в будинку - електрика, вода, газ, каналізації у всіх приміщеннях, де вони тільки підключені. В іншому випадку ви можете зіткнутися з непрацюючою системою, коли вода не подається на окремі ділянки або відсутнє освітлення, не працюють розетки або вимикається лічильник при найменших збоях.

 

Якщо ви не довіряєте власним знанням і вмінням, рекомендується проводити огляд будинку разом з незалежними фахівцями.

0/ 5 (0)
Опубликавано: 03.03.2020
Просмотрено: 114 раз
Комментариев: 0
Комментарии
Отменить
Добавить комментарий

Якщо вам не сподобалася якість, відношення, були порушені терміни або у вас є скарга, ви завжди можете відправити лист безпосередньо нашому директору