• Главная
  • Блог
  • В чем отличие апартаментов от обычных квартир

В чем отличие апартаментов от обычных квартир

Содержание
Разница определения 
Основные отличия квартиры и апартаментов

Апартаменты, квартиры, пентхаусы — чаще всего между ними не делают разницы, воспринимая любое определение просто как жилое помещение, которые различаются только площадью. На самом деле разница довольно существенна, поэтому необходимо учитывать несколько моментов, чтобы знать чем отличается апартаменты от квартир. 

В чем отличие апартаментов от обычных квартир

Разница определения 

 

Под апартаментами понимается нежилое помещение, чаще всего коммерческая недвижимость, которое было адаптировано для проживания. Несмотря на то, что дома относятся к коммерческой недвижимости, в их главной задаче стоит предоставление места для жизни, а не получение прибыли владельцу. 

 

Квартира же изначально возводится как жилое помещение. Разделяется на несколько комнат, присутствует кухонная зона, санузел. Несмотря на это, может использоваться в качестве коммерческой недвижимости. 

 

Основные отличия квартиры и апартаментов

 

Несмотря на то, что оба объекта недвижимости могут использоваться для проживания, они все таки отличаются в функциональном плане. Апартаменты в законодательстве прописаны как коммерческая недвижимость, тогда как квартиры относятся к жилому фонду.  

 

Поэтому проживающие в апартаментах не смогут использовать этот адрес в качестве места регистрации, тогда как с квартирой подобных проблем не возникнет. Отличия существенны и при оплате коммунальных услуг, так как для коммерческой недвижимости тарифы намного выше. Это правило актуально и для системы налогообложения. Коммерческая недвижимость облагается большим количеством налогов. Поэтому содержание апартаментов обойдется владельцу намного дороже, чем квартира. 

 

Стоит обратить внимание и на развитие инфраструктуры. Жилая недвижимость возводится в месте, окруженном магазинами, торговыми центрами, недалеко от остановок транспорта и прочих социальных объектов. Строительство коммерческой же осуществляется вдалеке от актуальной инфраструктуры, что может привести к некоторому дискомфорту. Но, некоторых привлекает именно место расположения апартаментов. Они часто возводятся в парковых зонах, на различных набережных и прочих местах отдыха. Жилой фонд приобрести на такой территории не получится. 

К остальным особенностям апартаментов стоит выделить:

  • доступная цена;
  • расположение в красочных местах отдыха;
  • отсутствуют некоторые права и возможности защиты инвесторов проекта. 

Учитывая некоторые недостатки, намного выгодней приобретать уже готовые апартаменты на вторичном рынке, в таком случае вы не рискуете потерять средства вложенные в проект. 

Квартиры же, более обезопасены, как строительные объекты. Они защищаются большим количеством прав и обязанностей как со стороны застройщика, так и инвестора. 

Учитывая все недостатки и особенности каждого типа жилья вы сможете подобрать для себя идеальный вариант.

Обновлено: 22.10.2020
Комментариев: 1
Комментарии
Алекс 23.10.2020 в 19:30
new comment
В новых апартаментах, мне кажется, ремонт будет длиться дольше, чем в квартире с черновой отделкой, тк придется зонировать пространство самому.
Отменить
Добавить комментарий
 Как подготовить проект двухкомнатной квартиры: на что обратить внимание
Как подготовить проект двухкомнатной квартиры: на что обратить внимание
Двухкомнатные квартиры являются универсальным жильем, что способствует их популярности среди покупателей. В зависимости от планировки дома общая площадь такого жилища может достигать 80 кв. м, что дает возможность реализовать множество идей. Дизайн двухкомнатных квартир требует соблюдения нескольких правил. Помимо функциональной целесообразности отдельных зон, необходимо обратить внимание и на другие факторы.
Подробнее
Стиль шинуазри в интерьере
Стиль шинуазри в интерьере
Этнические стили в интерьере сейчас достаточно популярны. И если с “традиционными” этническими стилями все понятно, то смешанные стили пока только набирают свою популярность. Сегодня мы хотели бы чуть более подробно поговорить о стиле шинуазри.
Подготовка к поклейке обоев
Подготовка к поклейке обоев
Поклейка обоев — простой способ освежить любой интерьер. Это не сложно и не требует особых навыков, но стоит помнить о нескольких аспектах, которые обеспечат успех
Ежедневно с 9:00 до 21:00

Наши менеджеры свяжутся с Вами в кратчайшие сроки и ответят на все вопросы.

Ежедневно с 9:00 до 21:00