В чем отличие апартаментов от обычных квартир

Апартаменты, квартиры, пентхаусы — чаще всего между ними не делают разницы, воспринимая любое определение просто как жилое помещение, которые различаются только площадью. На самом деле разница довольно существенна, поэтому необходимо учитывать несколько моментов, чтобы знать чем отличается апартаменты от квартир. 

В чем отличие апартаментов от обычных квартир

Разница определения 

 

Под апартаментами понимается нежилое помещение, чаще всего коммерческая недвижимость, которое было адаптировано для проживания. Несмотря на то, что дома относятся к коммерческой недвижимости, в их главной задаче стоит предоставление места для жизни, а не получение прибыли владельцу. 

 

Квартира же изначально возводится как жилое помещение. Разделяется на несколько комнат, присутствует кухонная зона, санузел. Несмотря на это, может использоваться в качестве коммерческой недвижимости. 

 

Основные отличия квартиры и апартаментов

 

Несмотря на то, что оба объекта недвижимости могут использоваться для проживания, они все таки отличаются в функциональном плане. Апартаменты в законодательстве прописаны как коммерческая недвижимость, тогда как квартиры относятся к жилому фонду.  

 

Поэтому проживающие в апартаментах не смогут использовать этот адрес в качестве места регистрации, тогда как с квартирой подобных проблем не возникнет. Отличия существенны и при оплате коммунальных услуг, так как для коммерческой недвижимости тарифы намного выше. Это правило актуально и для системы налогообложения. Коммерческая недвижимость облагается большим количеством налогов. Поэтому содержание апартаментов обойдется владельцу намного дороже, чем квартира. 

 

Стоит обратить внимание и на развитие инфраструктуры. Жилая недвижимость возводится в месте, окруженном магазинами, торговыми центрами, недалеко от остановок транспорта и прочих социальных объектов. Строительство коммерческой же осуществляется вдалеке от актуальной инфраструктуры, что может привести к некоторому дискомфорту. Но, некоторых привлекает именно место расположения апартаментов. Они часто возводятся в парковых зонах, на различных набережных и прочих местах отдыха. Жилой фонд приобрести на такой территории не получится. 

К остальным особенностям апартаментов стоит выделить:

  • доступная цена;
  • расположение в красочных местах отдыха;
  • отсутствуют некоторые права и возможности защиты инвесторов проекта. 

Учитывая некоторые недостатки, намного выгодней приобретать уже готовые апартаменты на вторичном рынке, в таком случае вы не рискуете потерять средства вложенные в проект. 

Квартиры же, более обезопасены, как строительные объекты. Они защищаются большим количеством прав и обязанностей как со стороны застройщика, так и инвестора. 

Учитывая все недостатки и особенности каждого типа жилья вы сможете подобрать для себя идеальный вариант.

0/ 5 (0)
Опубликавано: 06.03.2020
Просмотрено: 93 раз
Комментариев: 0
Комментарии
Отменить
Добавить комментарий

Если вам не понравилось качество, отношение, были нарушены сроки или у вас есть жалоба, вы всегда можете отправить письмо напрямую нашему директору