На что обратить внимание при покупке дома

Содержание
Особенности частного дома 
Важные нюансы при проверке 

Приобретение новой недвижимости — хлопотный и ответственный шаг как для продавца, так и покупателя. И чтобы последний знал, что он может получить в процессе сделки, необходимо обратить внимание на несколько основных нюансов. Процесс продажи частного дома несколько отличается от продажи квартиры, поэтому важно знать с какими вопросами и проблемами вы можете столкнуться. 

На что обратить внимание при покупке дома

Особенности частного дома 

 

Выбор частного дома зависит от многих факторов и стоимость конкретного объекта играет далеко не первую роль. Для начала необходимо выбрать расположение дома — в пригороде, в коттеджном поселке или на дачном участке. При этом максимально внимательно необходимо ознакомиться со следующими моментами:

 

  • соответствие пакета поданных документов актуальным правилам, нормам и законодательным актам — недобросовестные владельцы способны скрыть долги, нарушения и прочие негативные моменты в документах;
  • насколько соответствует техническое состояние дома заявленному —  необходимо проверить подключены ли коммуникации к участку и в каком состоянии они находятся;
  • расположение участка — насколько далеко он расположен от инфраструктуры и социальных объектов. 

 

Выполнение всех трех пунктов обязательно, если вы желаете максимально оперативно переехать в приобретенный дом. В противном случае придется потратить немало средств, чтобы жилье могло соответствовать вашим требованиям. Проверить качество застройки, вне зависимости от давности можно как самостоятельно, так и доверив команде специалистов. 

 

Важные нюансы при проверке 

 

Прежде чем подписывать документы и акты приема, необходимо обратить внимание на:

 

  • подвала и фундамента — если использовались качественные строительные материалы и создавалась гидроизоляция, это будет заметно, будут отсутствовать сырые и мокрые пятна;
  • кровля и чердак — достаточно поверхностного осмотра, чтобы понять насколько качественно проводились работы, будет ли подтекать крыша зимой и во время дождя;
  • проверка коммуникаций — проверяется не только работоспособность систем, необходимо получить разрешительные акты на все проведенные работы, чтобы избежать внезапных и незапланированных поломок, необходимы документы гарантии на используемые материалы, которые обязательно хранятся у добросовестных застройщиков. 

 

Важно проверить, насколько качественно открываются и закрываются все двери в доме и окна. Они должны легко ходить в пазах. Необходимо проверить, насколько качественно работают все системы в доме — электричество, вода, газ, канализации во всех помещениях, где они только подключены. В противном случае вы можете столкнуться с неработающей системой, когда вода не подается на отдельные участки или отсутствует освещение, не работают розетки или выключается счетчик при малейших сбоях. 

 

Если вы не доверяете собственным знаниям и умениям, рекомендуется проводить осмотр дома вместе с независимыми специалистами.

Обновлено: 27.10.2020
Комментариев: 0
Комментарии
Отменить
Добавить комментарий
Дизайн кухни 11 кв.м.
Дизайн кухни 11 кв.м.
Несмотря на наличие в доме разных комнат, именно за кухонным столом с легкостью можно представить семейный обед, дружеское чаепитие, душевные разговоры и даже романтический ужин. Не зря существует афоризм о том, что «кухня – душа дома». Это чистая правда! И если раньше люди не слишком разнообразно подходили к выбору оформления этого уголка, то сейчас дизайн кухни 11 кв.м. может стать изумительным воплощением функциональности и искусства. Выбираем стиль интерьера. В связи со стремительным развитием мира, современный человек старается идти в ногу с новыми тенденциями направлений интерьера. Одиннадцать «квадратов» – это идеальное соотношение для лаконичного и стильного дизайна небольшой кухни.
Подробнее
Как правильно хранить вино в домашних условиях: 7 вариантов
Как правильно хранить вино в домашних условиях: 7 вариантов
Идеальное место для хранения вина — винный подвал или винный шкаф, где поддерживается оптимальная влажность, температура и освещенность. Но если вы не являетесь владельцем замка или хотя бы большого поместья или у вас нет возможности оборудовать дома винотеку, придется найти для вина другое место.
Римские шторы или жалюзи
Римские шторы или жалюзи
Прежде всего, особо хочется отметить, что идеального варианта на все случаи жизни попросту не существует. При должном уходе и эксплуатации, а также при условии грамотного выполнения и установки, даже недорогие пластиковые жалюзи способны долго и верно исполнять свои функции.
Ежедневно с 9:00 до 21:00

Наши менеджеры свяжутся с Вами в кратчайшие сроки и ответят на все вопросы.

Ежедневно с 9:00 до 21:00