Как принимать квартиру в новостройке и защитить свои интересы

Прием квартиры в новостройке — ответственный и важный шаг для каждого владельца. Если допустить всего несколько ошибок, приятное приобретение достанет множество в процессе эксплуатации, а в некоторых случаях проживание в квартире с проблемами может быть опасно для здоровья и жизни. Чтобы не допустить возможных проблем, достаточно просто знать, как защитить свои интересы. 

Как принимать квартиру в новостройке и защитить свои интересы

Как могут сдаваться квартиры 

 

Еще на этапе заключения договора с застройщикам, вы подписываете договор, в котором прописывается состояние квартиры по окончанию строительных работ. В зависимости от компании, квартиры в новостройках могут сдаваться:

 

  • без отделки;
  • с черновой отделкой;
  • с ремонтом «под ключ». 

 

Чаще всего квартиры поставляются без внутренней отделки и даже без подключенных коммуникаций. Такой тип отделки получил название «коробка». Все ремонтные работы необходимо проводить самостоятельно. При черновой отделке застройщик чаще всего ограничивается выравниванием и оштукатуриванием поверхностей, подключением коммуникаций. Квартиры «под ключ» максимально готовы к проживанию. В них проведен косметический ремонт, подключены все необходимые коммуникации, установлена сантехника и даже некоторая бытовая техника, например вытяжка на кухне и кондиционер. 

 

Важные нюансы

 

Основная проблема заключается в том, что деление условно и каждый застройщик индивидуально продумывает какая отделка будет осуществляться в новостройке. Степень готовности прописывается в договоре, поэтому этот момент необходимо оговариваться до подписания. Дополнительно рекомендуется внимательно ознакамливаться с проектной декларацией, договорами, сайтом актуального проекта. Не лишним будет исследование демо-квартиры, если такая возможность имеется. 

 

При приеме необходимо внимательно ознакомиться с:

 

  • качеством стен — проверяется однородность состава, насколько герметичны швы, выравнивались ли углы в межкомнатных перекрытиях и насколько выровнена сама поверхность. Стоит обратить внимание на качество проведенных работ, наличие строительного мусора, наличие трещин и сколов, выпадающих кирпичей, пятна сырости или непонятного происхождения;
  • плиты перекрытия — к ним относят пол и потолок. Они должны быть однородными по своему составу, без различных углублений и пустот, расположены на одной высоте, что легко проверяется при помощи уровня. Не допускается наличие элементов опалубки, просматривание частей арматуры и отсутствие стяжки ;
  • строительные и отделочные материалы — могут использоваться только качественные материалы, которые предназначены для использования при строительстве многоэтажных домов. Застройщик должен предоставить подобную информацию. Качество отделки будет заметно при первом осмотре, ничего не должно осыпаться, браться пятнами или покрываться странными пятнами. 

 

Необходимо также проверить, насколько соответствует предполагаемому описанию. Подключены ли коммуникации, насколько качественно они работают и можно ли производить самостоятельную их замену. 

 

В противном случае необходимо отклонить акт подписания и составить претензию на имя застройщика, в котором необходимо указать все претензии относительно проводимого ремонта. 

0/ 5 (0)
Опубликавано: 03.03.2020
Просмотрено: 63 раз
Комментариев: 0
Комментарии
Отменить
Добавить комментарий

Если вам не понравилось качество, отношение, были нарушены сроки или у вас есть жалоба, вы всегда можете отправить письмо напрямую нашему директору