• Главная
  • Блог
  • Как принимать квартиру в новостройке и защитить свои интересы

Как принимать квартиру в новостройке и защитить свои интересы

Содержание
Как могут сдаваться квартиры 
Важные нюансы

Прием квартиры в новостройке — ответственный и важный шаг для каждого владельца. Если допустить всего несколько ошибок, приятное приобретение достанет множество в процессе эксплуатации, а в некоторых случаях проживание в квартире с проблемами может быть опасно для здоровья и жизни. Чтобы не допустить возможных проблем, достаточно просто знать, как защитить свои интересы. 

Как принимать квартиру в новостройке и защитить свои интересы

Как могут сдаваться квартиры 

 

Еще на этапе заключения договора с застройщикам, вы подписываете договор, в котором прописывается состояние квартиры по окончанию строительных работ. В зависимости от компании, квартиры в новостройках могут сдаваться:

 

  • без отделки;
  • с черновой отделкой;
  • с ремонтом «под ключ». 

 

Чаще всего квартиры поставляются без внутренней отделки и даже без подключенных коммуникаций. Такой тип отделки получил название «коробка». Все ремонтные работы необходимо проводить самостоятельно. При черновой отделке застройщик чаще всего ограничивается выравниванием и оштукатуриванием поверхностей, подключением коммуникаций. Квартиры «под ключ» максимально готовы к проживанию. В них проведен косметический ремонт, подключены все необходимые коммуникации, установлена сантехника и даже некоторая бытовая техника, например вытяжка на кухне и кондиционер. 

 

Важные нюансы

 

Основная проблема заключается в том, что деление условно и каждый застройщик индивидуально продумывает какая отделка будет осуществляться в новостройке. Степень готовности прописывается в договоре, поэтому этот момент необходимо оговариваться до подписания. Дополнительно рекомендуется внимательно ознакамливаться с проектной декларацией, договорами, сайтом актуального проекта. Не лишним будет исследование демо-квартиры, если такая возможность имеется. 

 

При приеме необходимо внимательно ознакомиться с:

 

  • качеством стен — проверяется однородность состава, насколько герметичны швы, выравнивались ли углы в межкомнатных перекрытиях и насколько выровнена сама поверхность. Стоит обратить внимание на качество проведенных работ, наличие строительного мусора, наличие трещин и сколов, выпадающих кирпичей, пятна сырости или непонятного происхождения;
  • плиты перекрытия — к ним относят пол и потолок. Они должны быть однородными по своему составу, без различных углублений и пустот, расположены на одной высоте, что легко проверяется при помощи уровня. Не допускается наличие элементов опалубки, просматривание частей арматуры и отсутствие стяжки ;
  • строительные и отделочные материалы — могут использоваться только качественные материалы, которые предназначены для использования при строительстве многоэтажных домов. Застройщик должен предоставить подобную информацию. Качество отделки будет заметно при первом осмотре, ничего не должно осыпаться, браться пятнами или покрываться странными пятнами. 

 

Необходимо также проверить, насколько соответствует предполагаемому описанию. Подключены ли коммуникации, насколько качественно они работают и можно ли производить самостоятельную их замену. 

 

В противном случае необходимо отклонить акт подписания и составить претензию на имя застройщика, в котором необходимо указать все претензии относительно проводимого ремонта. 

Обновлено: 27.10.2020
Комментариев: 0
Комментарии
Отменить
Добавить комментарий
Функциональный дизайн интерьера
Функциональный дизайн интерьера
Функциональность, на самом деле, – это база. Это то, на чем весь интерьер и его дизайн в дальнейшем строится. Если интерьер не будет продуман функционально, дизайн будет неудачным.
Подробнее
Как подобрать рулонные шторы так, чтобы полностью защитится от солнечного света.
Как подобрать рулонные шторы так, чтобы полностью защитится от солнечного света.
Чем закрыть окна от солнца? Рассмотрим подробно каждый из возможных типов затемнения. Каждый мы оценим по нескольким критериям
Античный стиль в интерьере
Античный стиль в интерьере
Античная культура оставила огромный отпечаток на всей европейской цивилизации. Отголоски античной культуры можно найти не только в местах археологических раскопок, характерные ее черты запросто прослеживаются в, казалось бы, совсем повседневных вещах, в том числе - в интерьерах.
Ежедневно с 9:00 до 21:00

Наши менеджеры свяжутся с Вами в кратчайшие сроки и ответят на все вопросы.

Ежедневно с 9:00 до 21:00